Do tego mieszkania trafiliśmy pod koniec małego remontu, który przeprowadzał właściciel.  Nasze zadanie miało polegać na końcowej dekoracji i przygotowaniu interesującej oferty mieszania do wynajmu i co za tym idzie, znalezieniu dobrego najemcy.   Na szczęście  właściciel wybrał naprawdę fajne kolory farb na ściany w pokojach.  Musieliśmy tylko dokupić kilka mebli i dodatków dekoracyjnych. Największym wydatkiem była  kanapa do większego pokoju – kupiliśmy używaną, ale w bardzo dobrym stanie.   Do mniejszego pokoju wstawiliśmy brązowy  tapczan z drugiego pokoju i przykryliśmy  go szarą kapą. Kupiliśmy też stolik kawowy.  Tradycyjnie trochę poprzestawialiśmy meble. Do tego obowiązkowe modne zasłony na okna, poduszki, obrazki w lekkich ramkach i kwiaty.  W kuchni i łazience jak zwykle dodaliśmy po kilka  akcentów kolorystycznych w postaci  naczyń i owoców oraz ręczników.

Author: homestagingszczecin · Date: 7 kwietnia 2017

Sesję zdjęciową tego domu zleciła nam zaprzyjaźniona agencja nieruchomości. Dom w zabudowie bliźniaczej na Pogodnie – najpopularniejszej dzielnicy Szczecina. Dom ma bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń: na parterze jest duża kuchnia, jadalnia, salon i łazienka, na piętrze trzy sypialnie oraz łazienka.  Właściciel mieszka już w innym miejscu, jednak w domu pozostało sporo pamiątek i rzeczy ”do zabrania na później”.  Jako że budżet był prawie zerowy skupiliśmy się na podstawach, czyli  kilku  podstawowych zasadach home stagingu. Sprzątanie, depersonalizacja  oraz neutralizacja kolorów to były nasze priorytety. Właściciel zabrał kilka zbędnych mebli oraz całą masę bibelotów i ozdóbek. W pokojach zmieniliśmy wystrój okien oraz dodaliśmy trochę  kolorów za pomocą poduszek i koców.  Wszystko to spowodowało że wnętrza stały się odrobinę nowocześniejsze i jaśniejsze.  Zmiany w tym domu raczej nie są spektakularną metamorfozą, ale uważamy, że tak przygotowaną nieruchomość ogląda się przyjemniej.

Author: homestagingszczecin · Date: 23 stycznia 2017

To urocze, kompaktowe mieszkanie było w sam raz – w sam raz dla singla lub pary. I właśnie para ten lokal zamieszkiwała. Jednak kiedy rodzina się powiększyła, zaczęło brakować miejsca. Dlatego w głowach właścicieli zaczęła świtać myśl o zmianie mieszkania na większe. Myśl świtała a w między czasie my przygotowywaliśmy do sprzedaży mieszkanie trzypokojowe w tym samym bloku. Dalej wydarzenia potoczyły się już  błyskawicznie. Para pojawiła się na dniu otwartym  i już za kilka dni negocjowaliśmy warunki zakupu nowego „em”.  Jednak  zanim sfinalizowaliśmy kupno mieszkania trzypokojowego, trzeba było znaleźć nabywcę na obecne lokum. Właściciele na „własnej skórze” przekonali się, że home staging działa, więc podjęli decyzję, że  przygotujemy ich mieszkanie zanim wystawimy je na sprzedaż. Umówiliśmy się, że my przygotujemy plan metamorfozy i kupimy dodatki, zaś właściciele wykonają pozostałe prace. Najpierw usunęli nadmiar mebli i rzeczy, następnie pomalowali odświeżyli ściany i sufity. Wybraliśmy bardzo jasny odcień szarości.  Jako że właścicielka marzyła o białych meblach w salonie, łatwo dała się namówić na przemalowanie  komody, dwóch witrynek i półki. Zmieniliśmy też niemodną i dosyć przypadkową szklaną ławę na mały stolik kawowy. Całość dopełniły jak zwykle tekstylia: długie białe firany i  kolorowe poduszki. Oferta była na rynku nieco ponad dwa tygodnie. W tym czasie właściciele dostali kilka propozycji zakupu. Wybrali wśród nich tę najbardziej satysfakcjonującą cenowo oraz terminowo.

Author: homestagingszczecin · Date: 18 stycznia 2017

Trafiła do nas właścicielka dużego mieszkania w kamienicy przy Al. Wyzwolenia.  Trzy przestronne pokoje, duża kuchnia – naprawdę fajna przestrzeń, niestety już trochę zaniedbana. Największym mankamentem tego mieszkania  wydawały się:  jego wygląd oraz rodzaj ogrzewania – piece kaflowe z grzałkami elektrycznymi.  Oczywiście z obiema rzeczami można sobie poradzić, jednak  zmiana ogrzewania wiązałby się z spora inwestycją. Pomysł był taki, by ładnym wnętrzem oraz przystępną ceną najmu  zrekompensować najemcom ten niezbyt lubiany rodzaj ogrzewania. Postanowiliśmy unowocześnić  wygląd mieszkania i wprowadzić trochę koloru. Zaczęliśmy od pomalowania  brudnych ścian  w dwóch pokojach, kuchni i łazience. Kolejny krokiem było  usunięcie niepotrzebnych mebli oraz generalne porządki w całym mieszkaniu, wraz z umyciem wszystkich okien.  W między czasie  zrobiliśmy wszystkie niezbędne zakupy. We wszystkich pokojach i przedpokoju zmieniliśmy lampy, w oknach powieliliśmy białe firany. Na dosyć ekstrawaganckie kanapy położyliśmy jednolite kapy i kolorowe poduszki. W jednym z pokoi  stała stara meblościanka, której segmenty rozdzieliliśmy i pomalowaliśmy na biało. W ten sposób odmieniliśmy też  szafkę w przedpokoju. Na zniszczone blaty szafek w salonie położyliśmy płyty pomalowane w kolorze innych dodatków.  Do kuchni zakupiliśmy  nowoczesny stół i cztery krzesła, zaś do sypialni fotel i stolik.  Wszystkie pomieszczenia ozdobiliśmy obrazkami i odpowiednio dobranymi bibelotami.  

Koszt materiałów użytych do metamorfozy to ok. 2 500 zł.  Mieszkanie było prezentowane w dwóch turach (po jednym dniu). Pierwsi oglądający zdecydowali się na wynajem, niestety wycofali się właśnie z powodu ogrzewania. Po tygodniu mieszkanie ponownie było pokazywane chętnym i tym razem również zapadła szybka decyzja o wynajmie. Podsumowując – mieszkanie zostało wynajęte w dwa tygodnie od pierwszego ogłoszenia.

Author: homestagingszczecin · Date: 30 października 2016

Przygotowania do sprzedaży tego mieszkania rozpoczęto od niewielkiego remontu salonu. Poplamioną wykładzinę dywanową zastąpiono panelami, ściany zostały pomalowane. Kolejnym krokiem było usuniecie zbędnych przedmiotów, uporządkowanie pomieszczeń i przestawienie mebli. W salonie zmieniono zasłony, zaś w sypialni i pokoju dziecięcym zostały zamontowane karnisze i powieszone zwiewne firanki. Dzięki temu pomieszczenia stały się przytulniejsze i elegantsze.

Szafki kuchenne zostały pomalowane na biało, zaś blaty i półki uporządkowane. W łazience wystarczyło schować nadmiar kosmetyków i zdjąć ciemną zasłonę.

Na koniec jeszcze dodaliśmy kilka kolorowych akcentów i już byliśmy gotowi na sesję zdjęciową.

Mieszkanie zostało zaprezentowane potencjalnym kupcom podczas dnia otwartego. A w ciągu kilku najbliższych dni dwóch  klientów złożyło swoje oferty kupna. W rezultacie  po 12 dniach od pierwszej prezentacji została podpisana umowa przedwstępna sprzedaży tego mieszkania.

Author: homestagingszczecin · Date: 12 października 2016

Ta wyjątkowa nieruchomość składa się z dwóch domów usytuowanych na pięknej działce, wybudowanych prze obecnych właścicieli. Z powodów zawodowych właścicielom nie udało się tu zamieszkać na stałe.  Dlatego część pomieszczeń  była nie używana i  nie umeblowana, inne zapełnione  były różnymi „przydasiami”.

Zaczęliśmy od usunięcia zbędnych mebli i innych nie potrzebnych przedmiotów, następnie   wszystkie ściany zostały odświeżone.  Wnętrza należało ocielić i ożywić, pomieszczeniom nadać funkcje. Użyliśmy mebli, które już mieliśmy.  Konieczne było udekorowanie okien. Zostały zakupione karnisze, firany i zasłony.  Do tego kompletne oświetlenie w wersji ekonomicznej. Wszak home staging nie może być kosztowny.  Podsumowując: posprzątaliśmy, odświeżyliśmy,  zawiesiliśmy firany i lampy. Tylko tyle, aż tyle. Chcieliśmy zarysować sielski charakter tego domu. Mamy nadzieję, że to nam się udało. Ofertę sprzedaży tej niezwykłej nieruchomości znajdziecie tu:
http://www.gtnieruchomosci.pl/Dom_650000zl_535m2_Przelewice_Laskowo,109197

 

Więcej zdjęć:

 

Author: homestagingszczecin · Date: 18 września 2016

Ten projekt żartobliwie nazwaliśmy „Błękitna laguna”, bo w dodatki to głownie rzeczy błękitne, ewentualnie w ciemniejszych odcieniach tego koloru.  Przed zmianami w mieszkaniu królowały brązy, beże i wanilia. Trochę już nie modne i odrobinę bez wyrazu.
Ale zacznijmy od początku. Mieszkanie zostało kupione przez obecnego właściciela z myślą o stworzeniu wygodnego lokum dla singla. Jednak jak to bywa, historia potoczyła się inaczej. Singiel szybko założył rodzinę, na dodatek całkiem sporą i zamieszkał w innym miejscu. Mieszkanie zostało wynajęte na kilka lat. W tym czasie właściciel podjął decyzję o sprzedaży. I tu zaczyna się nasza historia.
Mieszkanie nie jest duże, ale  bardzo funkcjonalne, wręcz kompaktowe. Niestety aranżacja tego wnętrza była dosyć mdła i już nie modna. Nie przyciągała uwagi młodych nabywców, a do takiego klienta chcemy zaadresować tę ofertę. Tradycyjnie już musieliśmy się zmieścić w dosyć małym budżecie. Dlatego przestawiliśmy meble i kupiliśmy trochę dodatków. W małym pokoju zorganizowaliśmy sypialnię, w większym salonik.  Na okna trafiły nowe  długie firany i zasłony. Białe i błękitne koce, narzuty oraz  poduszki nadały pokojom przytulny i elegancki wygląd. Do tego przytulny kącik wypoczynkowy na balkonie, kolorowe ręczniki w łazience oraz kilka akcentów kolorystycznych w kuchni  i projekt prawie zakończony. Na koniec sesja zdjęciowa i już możemy mieszkanie prezentować zainteresowanym.
Koszt materiałów wyniósł 700 zł. Czas projektu 7 dni.

Więcej zdjęć:


 

Author: homestagingszczecin · Date: 31 maja 2016

Mieszkanie w rewelacyjnej lokalizacji – tuz przy Puszczy Bukowej, z widokiem na piękny Buk – pomnik przyrody. Ciepłe, słoneczne, wygodne, idealne – ale już za małe dla obecnych właścicieli, stąd decyzja o sprzedaży. To przytulne mieszanie potrzebowało jedynie małego szlifu. Przede wszystkim zmieniliśmy kolor ścian w sypialni – zrezygnowaliśmy z fioletu, który był na ścianach, firanach i łóżku. Ściany zostały pomalowane na biało, firany zdjęte, łózko zostało przykryte nową kapą. Z salonu wynieśliśmy jedną komodę, która trochę przytłaczała. Całe mieszkanie zostało uporządkowane, rzeczy osobiste zostały schowane. Z łazienki zniknęły wszystkie kosmetyki i chemia. Dobraliśmy spójne dodatki, kupiliśmy kwiaty i voilà – mieszkanie gotowe na nowych właścicieli.


 

Author: homestagingszczecin · Date: 12 maja 2016

Metamorfozę tej przestronnej kawalerki zleciła nam właścicielka biura nieruchomości Fort. Nieruchomość ta była już wystawiona do sprzedaży od jakiegoś czasu, ale pomimo oczywistych atutów, nikt nie złożył oferty kupna. Już podczas pierwszych oględzin wiedzieliśmy, co chcemy tam zrobić. Mieszkanie było dosyć przestronne, z dużą kuchnią i balkonem z dwoma wejściami. Do tego rewelacyjna wysokość pomieszczeń. Postanowiliśmy przygotować wygodne lokum dla młodego singla lub pary. W modnej skandynawskiej stylistyce. Zaczęliśmy od przemalowania mebli kuchennych i położenia dobrej jakości tapety w pasie roboczym, tak by po pierwsze dodać odrobinę koloru, a po drugie ochronić ścianę. Stół i krzesła zostały wypożyczone. Kluczową sprawą było udekorowanie okien w obu pomieszczeniach. Pokój podzieliliśmy na dwie strefy: dzienną i sypialnianą. Pastelowe dodatki ociepliły wnętrze a kontrastowe, czarne elementy przełamały biel. Dosyć przeciętny żyrandol zastąpiliśmy samodzielnie wykonanym, modnym oświetleniem w industrialnym stylu. Część mebli zakupiliśmy, część wypożyczyliśmy. W łazience wystarczyło schować wszystkie środki czystości i dodać ładne ręczniki. Nasz budżet nie przewidywał zmian w przedpokoju, wiec tu tylko powiesiliśmy dwie dekoracje nawiązujące stylem do pozostałych pomieszczeń. Na koniec kupiliśmy świeże kwiaty i już mogliśmy przystąpić do finałowej sesji zdjęciowej. Całość przygotowań zajęła nam tydzień czasu. Koszt materiałów 1500 zł. Sprzedane w 12 dni


Author: homestagingszczecin · Date: 13 kwietnia 2016

Mieszkanie do wynajęcia przy ul. Belgijskiej jest w naszej ofercie od kilku lat. Gdy ostatni najemca je zwolnił po prawie  trzech latach, zasugerowaliśmy właścicielce, że trzeba je odświeżyć i przy okazji podwyższyć trochę standard. Zapadła decyzja, by pomalować całe mieszkanie i dokupić kilka mebli.
Zaczęliśmy od wyboru kolorystyki – zdecydowaliśmy się na wciąż bardzo modne i do tego praktyczne szarości.  Mieszkanie było niemal w całości umeblowane, brakowało tylko jakiejś sofy lub kanapy w salonie. Okazyjnie kupiliśmy mało używaną sofę z Ikea, ze zdejmowanym pokrowcem. Łóżko wróciło z przechowalni na swoje miejsce w sypialni. W kuchni brakowało okapu i górnych szafek, więc dokupiliśmy prosty, biały zestaw. Dolne drzwiczki od zabudowy pomalowaliśmy na biało, by komponowały się z górnymi szafkami oraz nową szarością ścian.

Na koniec dobraliśmy pasujące dodatki i zrobiliśmy dobre zdjęcia.  Całość prac  łącznie z malowaniem  zajęła nam około tygodnia. Koszt materiałów oraz prac remontowych wyniósł 2000 zł. Cena najmu wzrosła w porównaniu do poprzedniego o 20%. Zwiększyliśmy również kaucję. Nowego najemcę znaleźliśmy w dziesięć dni.


Author: homestagingszczecin · Date: 23 marca 2016

To mieszkanie należało do naszych klientów od dawna. Kiedyś tam mieszkali, ostatnimi czasy było wynajmowane. Zapadła decyzja o sprzedaży. Po obejrzeniu mieszkania od razu wiedzieliśmy, że nie możemy go oferować chętnym w takim stanie. Wyglądało na porzucone, smutne i ciemne. A przecież jest bardzo słoneczne, ma rewelacyjny układ pomieszczeń i daje mnóstwo możliwości aranżacyjnych. Trzeba je tylko pokazać. I to postanowiliśmy zrobić. Pokazać przyszłym właścicielom, że mieszkanie jest przytulne, wygodne i pomieści tradycyjną rodzinę, dla której to miejsce jest idealne.
Z reguły staramy się podnosić standard przygotowywanych mieszkań, odświeżać je, naprawiać usterki i sprawiać, że są gotowe do zamieszkania. Jednak tu zakres prac byłby zbyt szeroki a tym samym musiałaby wzrosnąć cena nieruchomości. No i nie byłby to Home Staging a regularny remont. Dlatego tym razem nasza praca polegała na posprzątaniu, usunięciu zbędnych mebli i nadaniu poszczególnym pomieszczeniom funkcji oraz bardziej współczesnego wystroju.
Tradycyjnie największy pokój stał się pokojem dziennym – stąd wyrzuciliśmy starą meblościankę i szafkę, jedna kanapa zawędrowała do innego pokoju. Oprócz części wypoczynkowej z kanapą i stolikiem zaaranżowaliśmy tu jadalnię (stół i krzesła wypożyczone z naszych zasobów). Kolejny pokój został sypialnią – wykorzystaliśmy meble zastane w mieszkaniu, dokupiliśmy odpowiednie tekstylia, część pochodzi z naszego magazynu. Dwa ostatnie pokoje to pokój dziecięcy i pokój nastolatka lub starszego członka rodziny. Pokój dziecięcy miał „pewne” ubytki w tapecie, więc by ocieplić to pomieszczenie, uzupełniliśmy jedną ścianę dodający tym samym dominującą zieleń. Pokój niebieski trochę „odniebieściliśmy” dodając białe dodatki.
Łazienka nabrała lekkości po wyrzuceniu dwóch ciężkich szafek i zmianie koloru akcesoriów. W kuchni w zasadzie wielkich zmian nie było – dodaliśmy tylko odrobinę naszego ulubionego turkusu.
Koszt zakupu materiałów wykorzystanych do metamorfozy to 700 zł, część akcesoriów i mebli zostało wypożyczone z naszego magazynu. Sprzedane w 3 dni.


Author: homestagingszczecin · Date: 10 lutego 2016

Przygotowanie tego mieszkania zleciła nam zaprzyjaźniona agencja nieruchomości. Interesujące mieszkanie trzypokojowe z dwoma balkonami w niskim budynku w modnej dzielnicy powinno szybko znaleźć nabywcę. Właściciele wyprowadzili się z mieszkanie jakiś czas temu zabierając większość rzeczy. Przypadkowe meble, puste okna i kiepskie oświetlenie powodowały, że mieszkanie wydawało się nieprzytulne. Tradycyjnie budżet na zmiany był bardzo mały. Zaczęliśmy od wyniesienia z mieszkania starych szafek i regałów oraz kilku drobnych napraw. Poprzestawialiśmy resztę mebli. Pstrokate sofy „dostały” jednolite nakrycia. W jednym z pokoi zaaranżowaliśmy sypialnię. Zadbaliśmy o udekorowanie okien. Wnętrze z ciut ciężkiego i ponurego zmieniło się w jasne i pogodne lokum czekające na nowych lokatorów. Materiały wykorzystane do przygotowania zastaliśmy w mieszkaniu lub wypożyczyliśmy. Zakupiliśmy tylko nową deskę sedesową oraz  kwiaty  i owoce do dekoracji. Koszt zakupów to ok. 70 zł. Czas przygotowań i sesji zdjęciowej  ok. 5 godz. Sprzedane w 7 dni.


Author: homestagingszczecin · Date: 20 grudnia 2015